# Töbeli 154, 9044 Wald AR

Gemeinde Wald, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/wald/toebeli-154

## Fakten
- Töbeli 154, 9044 Wald AR: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Spar, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis im Dorf, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kurbelwellenbeizli, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wald AR, Grunholz, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Trogen, 2,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.