# Dorf 3, 9053 Teufen AR

Gemeinde Teufen, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/teufen/dorf-3

## Fakten
- Dorf 3, 9053 Teufen AR: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Spar, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Dorfschulhaus, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Zum Anker, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft für Kinder und Jugendliche, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kaufbar, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Teufen AR, Bahnhof, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Teufen AR, 230 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Teufen (2026): 1,49 % der Wohnungen standen leer (52 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.