# Langenegg 757, 9063 Stein AR

Gemeinde Stein, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/stein/langenegg-757

## Fakten
- Langenegg 757, 9063 Stein AR: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Stein AR, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medbase, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wagen 3 - Pop-Up Café, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stein AR, Schachen, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederteufen, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.