# Unterwienacht 509, 9405 Wienacht-Tobel

Gemeinde Lutzenberg, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/lutzenberg/unterwienacht-509

## Fakten
- Unterwienacht 509, 9405 Wienacht-Tobel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1961.
- Nächster Supermarkt: Volg Wolfhalden, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Buechen, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Frey AG, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Paradies, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Imbiss am See, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wartensee, Bahnhof, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wartensee, 510 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.