# Unterwienacht 32, 9405 Wienacht-Tobel

Gemeinde Lutzenberg, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/lutzenberg/unterwienacht-32

## Fakten
- Unterwienacht 32, 9405 Wienacht-Tobel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg Wolfhalden, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Klostergut, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Frey AG, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Paradies, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Imbiss am See, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schwendi bei Heiden, Bahnhof, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwendi bei Heiden, 630 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.