# Unterer Kapf 862, 9405 Wienacht-Tobel

Gemeinde Lutzenberg, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/lutzenberg/unterer-kapf-862

## Fakten
- Unterer Kapf 862, 9405 Wienacht-Tobel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 2022.
- Nächster Supermarkt: Volg Wolfhalden, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Buechen, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Horsch, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Paradies, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafi Hecht, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wienacht-Tobel, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wienacht-Tobel, 200 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.