# Hellbüchel 254, 9426 Lutzenberg

Gemeinde Lutzenberg, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/lutzenberg/hellbuechel-254

## Fakten
- Hellbüchel 254, 9426 Lutzenberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1930.
- Nächster Supermarkt: Volg Wolfhalden, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Kindergarten, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dres. M. Teichler u. B. Beqiraj, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bach Chill-Out-Café, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lutzenberg, Hellbüchel, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wienacht-Tobel, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.