# Gstell 771, 9426 Lutzenberg

Gemeinde Lutzenberg, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/lutzenberg/gstell-771

## Fakten
- Gstell 771, 9426 Lutzenberg: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2011.
- Nächster Supermarkt: Migros, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gitzbüchel, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Maillardos, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lutzenberg, Altersheim, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ruderbach, 930 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.