# Gstell 761, 9426 Lutzenberg

Gemeinde Lutzenberg, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/lutzenberg/gstell-761

## Fakten
- Gstell 761, 9426 Lutzenberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2007.
- Nächster Supermarkt: Migros, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gitzbüchel, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Maillardos, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lutzenberg, Altersheim, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rheineck, 870 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.