# Brenden 876, 9426 Lutzenberg

Gemeinde Lutzenberg, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/lutzenberg/brenden-876

## Fakten
- Brenden 876, 9426 Lutzenberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächster Supermarkt: ADEG, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gitzbüchel, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Eiscafé San Remo, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lutzenberg, Brenden, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ruderbach, 870 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.