# Brenden 294, 9426 Lutzenberg

Gemeinde Lutzenberg, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/lutzenberg/brenden-294

## Fakten
- Brenden 294, 9426 Lutzenberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gitzbüchel, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Gitzbüchel, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Rhytor, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Maillardos, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lutzenberg, Brenden, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ruderbach, 940 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.