# Zwislenstrasse 20, 9056 Gais

Gemeinde Gais, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/gais/zwislenstrasse-20

## Fakten
- Zwislenstrasse 20, 9056 Gais: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Spar, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderwelt Gais, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: OSZ Oberstufenzentrum Gaiserau, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Sport- & Spielplatz, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Hermann, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Alpstein Clinic AG, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Böhli, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gais, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gais, 540 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.