# Rotenstein 3, 9056 Gais

Gemeinde Gais, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/gais/rotenstein-3

## Fakten
- Rotenstein 3, 9056 Gais: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2007.
- Nächster Supermarkt: Spar, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderwelt Gais, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Gais, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Drogerie Hermann, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Polypraxis Gais, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Böhli, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zweibrücken, Bahnhof, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweibrücken, 220 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.