# Rotbach 4, 9056 Gais

Gemeinde Gais, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/gais/rotbach-4

## Fakten
- Rotbach 4, 9056 Gais: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Spar, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderwelt Gais, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Gais, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Hermann, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Polypraxis Gais, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Böhli, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zweibrücken, Bahnhof, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweibrücken, 120 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.