# Langenacker 12, 9056 Gais

Gemeinde Gais, Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/ar/gais/langenacker-12

## Fakten
- Langenacker 12, 9056 Gais: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2002.
- Nächster Supermarkt: Spar, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderwelt Gais, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Gais, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Drogerie Hermann, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Alpstein Clinic AG, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Böhli, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gais, Bahnhof, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gais, 110 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Appenzell A.Rh. liegen bei 13,90 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Appenzell A.Rh. (2026): 1,12 % der Wohnungen standen leer (342 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.