Appartement 4.5 pièces, calme & haut de gamme – près de la gare de Regensdorf
SMART DEPART GmbH
À louer · Appartement

Appartement 4.5 pièces, calme & haut de gamme – près de la gare de Regensdorf

Althardstrasse 50, 8105, Regensdorf

4.5 pièces· 96 m²· 6e étage· CHF 2’950 / mois
02 - Le bien

Habiter avec caractère.

Cet appartement vous est présenté par SMART DEPART. Il s'agit d'une location meublée à durée déterminée (sous-location). Disponibilité : 01.02.2027–31.01.2028 Le prix indiqué s'applique à la location pour les 12 mois complets. Prix pour une durée de location plus courte, voir ci-dessous dans le texte. Cet appartement moderne de 4.5 pièces avec 96 m² se situe au 6ème étage d'un nouvel immeuble avec un standard de finition haut de gamme – à quelques minutes à pied de la gare de Regensdorf. Vous êtes à 17 minutes de Zurich HB ou de l'aéroport de Zurich. POINTS FORTS • Salon confortable avec grand téléviseur et accès à la loggia • Cuisine moderne entièrement équipée avec lave-vaisselle • Les chambres sont orientées à l'arrière et donc agréablement calmes • Deux salles de bains séparées • Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement • Deux postes de travail entièrement équipés – idéal pour le télétravail EMPLACEMENT • Directement à la gare - de là, vous êtes en 9 minutes à Örlikon, en 17 minutes à la gare principale et en 17 minutes à l'aéroport de Zurich • Denner ainsi que des restaurants, crèches, etc. dans le bâtiment • Aldi et Coop à distance de marche PRATIQUE • Entièrement équipé – emménagez et sentez-vous bien • Vous pouvez vous inscrire facilement à cette adresse auprès des autorités PRIX • Loyer pour 12 mois : CHF 2950 par mois • Loyer pour 6-11 mois : CHF 3100 par mois • Loyer pour 3-6 mois : CHF 3250 par mois • Prix incluant les charges, Internet et TV CONDITIONS • Appartement non-fumeur (fumer sur le balcon autorisé) • Animaux non admis • Place de parking sur demande (garage, CHF 160/mois) • Assurance responsabilité civile privée requise • Caution : 2 mois de loyer

03 - Points forts

Ce qui distingue ce bien.

01
Emménager et se sentir bien
02
2 salles de bain
03
Directement à la gare de Regensdorf
04
Zürich HB et aéroport en 17 min
05
Loggia confortable avec vue
06
Lave-linge dans l'appartement
01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Pièces
4.5
Surface habitable
96m²
Étage
6e étage
Loyer net
CHF 2’950 / mois
04 - Impressions

Une visite.

15 images
4.5-Zimmer-Wohnung, ruhig & hochwertig – bei Bahnhof Regensdorf
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06 - Équipements

Ce que le bien propose.

Lavage & séchage
  • Lave-linge privatif
  • Buanderie commune
Cuisine
  • Lave-vaisselle
Salle de bain & WC
  • Baignoire
  • Douche
Extérieur
  • Balcon
Cave & rangement
  • Débarras
Immeuble
  • Ascenseur
Confort & climat
  • Chauffage au sol
Technique & Confort
  • Internet fibre
  • Raccordement TV
Situation & vue
  • Belle vue
  • Quartier calme
  • Adapté aux enfants
Place de parc
  • 1 place de parc· Garage souterrain
  • + CHF 160 / mois
07 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
4.5
Surface habitable
96 m²
Étage
6e étage
Stationnement
1 place de parc · Garage souterrain
Animaux
Non autorisé
Fumer
Balcon uniquement
Loyer net
CHF 2’950 / mois
08 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
90 /100
Excellent
Marchabilité
72 /100
Très bon
Nature
69 /100
Très bon
Calme
48 /100
Moyen
Regensdorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr; der nächste Bus hält nur 42 Meter entfernt und der Bahnhof Regensdorf-Watt ist in 88 Metern zu erreichen. Der Aldi ist nur 133 Meter entfernt, perfekt für den täglichen Einkauf. Für Naturfreunde liegt das idyllische Hardhölzli in 593 Metern Entfernung, während in der Umgebung einige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Commerces

Coop

Supermarché · 163 m · 2 min.

Transports

Regensdorf-Watt

Gare · 88 m · 1 min.

Regensdorf-Watt Bahnhof

Bus · 55 m · 1 min.

Restaurants

Valentina Pasta e Pizza

Restaurant · 158 m · 2 min.

Hot Wok

Restaurant · 164 m · 2 min.

Bar 5

Bar · 699 m · 9 min.

Gottlieber

Café · 739 m · 9 min.

Nature & verdure

Hardhölzli

Wald · 593 m · 7 min.

Commune · Canton
RegensdorfZH
Coefficient d'impôt
98%
Canton
117%
Commune

Exemple : CHF 9’475 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 586/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

09 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

Situation & orientation
Morgensonne
Topographie
442 m s.m.
Orientation
115°
Horizon ouest
4.9°
Soleil d'hiver
−64 min
Climat
1681 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
9.9 °C
Jours d'été
57
Jours de gel
70
Précipitations
1074 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Bruit (OFEV sonBASE)
JourNuit
Route62 dB exposé49 dB modéré
Rail48 dB calme40 dB calme
Trafic aérien55 dB modéré non concerné
Niveau extérieur. Valeurs limites en zone d'habitation : 60 dB jour, 50 dB nuit.
10 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Lade 3D-Ansicht …

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

05 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

11 - Conditions de location

Charges locatives transparentes.

Loyer net
CHF 2’950 / mois
Durée minimale de location
3 mois
12 - Intéressé?

Parlez-nous.

Andreas Delis

Andreas Delis

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Bahnhofstrasse 25, 8703 Erlenbach

www.smart-depart.com/de/home

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