Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
À louer · Commercial

Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht

Hinterhausstrasse 7, 3075, Rüfenacht

94 m²· Rez-de-chaussée· CHF 1'650 / mois
02 - Le bien

Habiter avec caractère.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Commercial
Usage
Atelier
Surface utile
94m²
Étage
Rez-de-chausséesur 4
Loyer brut
CHF 1'890 / mois
net CHF 1'650 + charges CHF 240
Score soleil
84/100
03 - Impressions

Une visite.

10 images
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
1 / 10
05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Cuisine
  • Lave-vaisselle
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse
Cave & rangement
  • Cave
Immeuble
  • Ascenseur
  • Local à vélos
Confort & climat
  • Chauffage au sol
Situation & vue
  • Belle vue
  • Quartier calme
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Commercial · Atelier
Surface utile
94 m²
Étage
Rez-de-chaussée sur 4
Loyer brut
CHF 1'890 / mois
Loyer net
CHF 1'650 / mois
Charges
CHF 240 / mois
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
87 /100
Excellent
Marchabilité
27 /100
Limité
Nature
70 /100
Très bon
Calme
88 /100
Excellent
Rüfenacht bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine entspannte Wohnlage schätzen. Der Coop ist nur 137 Meter entfernt, während die nächste Bushaltestelle "Schlössli" in 106 Metern zu erreichen ist; die Tramstation Rüfenacht befindet sich ebenfalls in der Nähe (128 Meter). Obwohl es in der Umgebung keine Restaurants oder Cafés gibt, sorgt die geringe Geräuschkulisse für eine angenehme Lebensqualität, und die Nähe zu Schulen sowie mehreren Kindertagesstätten macht das Quartier besonders attraktiv für Familien.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Commerces

Coop

Supermarché · 137 m · 2 min.

Transports

Rüfenacht

Tram · 128 m · 2 min.

Écoles & garde

Schule Rüfenacht

École · 679 m · 8 min.

Kindergarten Gretel

École enfantine · 181 m · 2 min.

Kita Siloah

Crèche · 947 m · 12 min.

08 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

84 100
Score soleil

Ensoleillé du matin au soir – du soleil direct presque toute la journée.

Soleil direct 88
Luminosité 78
Soleil · Été
12.3 h / jour
Soleil · Hiver
7.0 h / jour
Soleil et lumière sur l'année Soleil direct Luminosité
628089918989909290826456 JANFÉVMARAVRMAIJUINJUILAOÛTSEPOCTNOVDÉC
Situation & orientation
Abendsonne
Topographie
592 m s.m.
Orientation
337°
Horizon ouest
0.0°
Climat
1798 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
9.0 °C
Jours d'été
49
Jours de gel
84
Précipitations
1132 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
09 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Lade 3D-Ansicht …

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

10 - Conditions de location

Charges locatives transparentes.

Loyer brut
CHF 1'890 / mois
Loyer net
CHF 1'650 / mois
Charges
CHF 240 / mois
11 - Plans

Les pièces sur plan.

1 plan
12 - Intéressé?

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Giulietta Tellenbach

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www.vfischer-investas.ch· +41313260076· raphael.stebler@vfischer-investas.ch

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