Appartement sous les combles de 3,5 pièces
Creatives Wohnen GmbH
À vendre · Appartement mansardé

Appartement sous les combles de 3,5 pièces

Geissegg 272i, 3619, Eriz

3.5 pièces· 92 m²· 2e étage· CHF 390'000
02 - Le bien

Votre nouveau chez-vous.

Appartement sous les combles confortable dans un chalet historique

Êtes-vous à la recherche d'un refuge paisible au-dessus de la limite de brouillard avec des possibilités de loisirs attrayantes tout au long de l'année ? Alors cet appartement charmant dans l'ancien chalet de médecins est fait pour vous !

92 m² de surface habitable agréable, lambris chaleureux, petite mais jolie cuisine ouverte, grand espace de vie lumineux avec une vue magnifique sur les montagnes, grande salle de bain avec baignoire attrayante et douche, beau balcon, armoires encastrées pratiques et beaucoup d'espace de rangement. L'appartement est revêtu de carrelage agréable.

Le chalet comprend trois appartements en propriété par étage. Au sous-sol, une cave est attribuée à l'appartement, la machine à laver et le sèche-linge sont partagés entre les trois unités. Une place de parking couverte dans le garage à côté du chalet, ainsi qu'une autre place de parking ouverte en dessous de l'accès à la maison sont incluses dans le prix de l'appartement.

Le coin salon agréable attenant à l'appartement, à côté du chalet, offre de l'ombre bienvenue en été et un espace barbecue attrayant, mais doit être remis en état.

Le prix indicatif pour cet appartement attrayant de 3,5 pièces, incluant la place de parking couverte dans le garage et une place de parking ouverte près de l'accès à la maison, est de CHF 390'000. L'appartement sera vendu au plus offrant.

Calme et loisirs

L'Innereriz est un lieu de retraite idéal !

Au-dessus de la limite de brouillard, situé sur le versant sud de la Honegg et le versant ouest du Hohgant, le paysage est caractérisé par des prairies alpines, des forêts et des collines, un paradis pour les amoureux de la nature et de la montagne. En plus du calme et de la nature, l'Eriz offre en été et pendant les saisons de transition de nombreuses expériences en plein air et en nature :

Randonnées et VTT, promenades dans les tourbières de Rotmoos avec une flore et une faune variées et de nombreux lieux de barbecue et de pique-nique publics.

En hiver, la petite station de ski familiale avec environ 6 km de pistes invite à skier, faire du snowboard ou de la luge, ou à des randonnées en raquettes ou d'hiver.

Il y a aussi de quoi satisfaire vos papilles. Le restaurant Säge et l'auberge Schneehas sont accessibles en quelques minutes à pied.

03 - Points forts

Ce qui distingue ce bien.

01
Au-dessus de la limite du brouillard
02
Magnifique vue sur les montagnes
03
Ancien chalet de médecin
04
Balcon et terrasse
05
2 places de parking incluses
06
Disponible immédiatement
01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement mansardé
Disponible dès
26. Oktober 2026
Pièces
3.5
Surface habitable
92m²
Étage
2e étagesur 2
Prix d'achat
CHF 390'000
04 - Impressions

Une visite.

26 images
Vue extérieure
Vue extérieure
Vue extérieure
Vue extérieure
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bains
Salle de bains
Couloir / entrée
Couloir / entrée
Balcon
Balcon
Environs & vue
Environs & vue
Buanderie
Cave
1 / 26
06 - Équipements

Ce que le bien propose.

Lavage & séchage
  • Buanderie commune
Extérieur
  • Balcon
Cave & rangement
  • Cave
Confort & climat
  • Cheminée
Situation & vue
  • Belle vue
  • Quartier calme
Place de parc
  • 2 places de parc
  • Inclus dans le prix d'achat
07 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement mansardé
Pièces
3.5
Surface habitable
92 m²
Étage
2e étage sur 2
Type de propriété
Propriété par étage (PPE)
Année de construction
1989
Stationnement
2 places de parc
Disponible dès
26. Oktober 2026
Prix indicatif
CHF 390'000
08 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
32 /100
Limité
Marchabilité
60 /100
Bon
Nature
90 /100
Excellent
Calme
96 /100
Excellent
Das Quartier Eriz bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber. Die nächste Bushaltestelle "Eriz Säge" ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, während es in der Umgebung nur wenige Restaurants gibt, was zur beschaulichen Lebensqualität beiträgt. Hier finden Sie viel Grün und die Möglichkeit, die umliegende Natur in vollen Zügen zu geniessen.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Transports

Eriz Säge

Bus · 332 m · 4 min.

Restaurants

Gasthaus Säge

Restaurant · 302 m · 4 min.

Gasthof Schneehas

Restaurant · 376 m · 5 min.

Commune · Canton
ErizBE
Coefficient d'impôt
298%
Canton
178%
Commune

Exemple : CHF 16'215 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 613/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

09 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

Situation & orientation
Morgensonne
Topographie
1066 m s.m.
Orientation
256°
Horizon ouest
8.3°
Soleil d'hiver
−98 min
Climat
1663 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
7.0 °C
Jours d'été
21
Jours de gel
94
Précipitations
1614 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
10 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Lade 3D-Ansicht …

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

05 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

11 - Plans

Les pièces sur plan.

1 plan
12 - Intéressé?

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Markus Sommer

Markus Sommer

Geschäftsführer

Geschäftsführer der Creatives Wohnen GmbH. Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA und Betriebswirtschafter KMU mit eidg. FA.

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Bahnhofstrasse 13, 3125 Toffen

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