Temporaire & meublé : Moderne appartement de 3.5 pièces à Egg
SMART DEPART GmbH
À louer · Appartement

Temporaire & meublé : Moderne appartement de 3.5 pièces à Egg

Forchstrasse 157, 8132, Egg

3.5 pièces· 96 m²· 2e étage· CHF 3’150 / mois
02 - Le bien

Vivre avec confort.

Entièrement équipé, y compris place de parking Disponible : 15 novembre 2026 – 30 avril 2027 (5,5 mois) Durée minimale de location : 3 mois EMPLACEMENT & QUARTIER Egg est situé ensoleillé au Pfannenstiel dans l'Oberland zurichois – vert, calme et pourtant proche de la ville. Le train Forch (S18) vous amène toutes les quinze minutes directement à Stadelhofen, au cœur de Zurich. Le Greifensee avec ses chemins de rive et les sentiers de randonnée du Pfannenstiel sont pratiquement à votre porte. Les commerces, écoles et restaurants sont accessibles en quelques minutes. APPARTEMENT Ce magnifique appartement de 3.5 pièces (96 m², 2ème étage) est baigné de soleil du matin au soir. Deux balcons totalisant 23 m² invitent à prendre le petit-déjeuner au soleil du matin et à l'apéritif le soir. Deux salles de bains assurent confort et intimité. Dans le réduit pratique, une machine à laver et un sèche-linge sont à votre disposition. Tout est meublé avec goût : emménagez, déposez vos valises, sentez-vous bien. CUISINE & MENAGE La cuisine avec lave-vaisselle et plaque de cuisson en céramique est entièrement équipée avec ustensiles de cuisine, couverts/vaisselle, ainsi qu'une machine à café à capsules. Le linge de lit, les couettes et les serviettes sont disponibles en quantité suffisante. PRATIQUE • Entièrement équipé – emménagez et sentez-vous bien • Deux salles de bains, machine à laver personnelle et place de parking double • Le loyer comprend tous les frais accessoires, Internet ainsi que la place de parking CONDITIONS • Assurance responsabilité civile du locataire requise • Appartement non-fumeur • Caution : 2 mois de loyer

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Pièces
3.5
Surface habitable
96
Étage
2e étage
Loyer net
CHF 3’150 / mois
03 - Impressions

Une visite.

9 images
Befristet & möbliert: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Egg
Befristet & möbliert: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Egg
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05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Pièces & Équipements
  • Meublé
  • Cuisine ouverte
  • Baignoire
  • Douche
  • Débarras
Immeuble
  • Ascenseur
  • Accessible fauteuil roulant
Extérieur
  • Balcon
Technique & Confort
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge/Sèche-linge
  • Chauffage au sol
  • Internet fibre
  • Raccordement TV
Habitation
  • Adapté aux enfants
  • Belle vue
Place de parc
  • 2 places de parc· Garage souterrain
  • Inclus dans le loyer
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
3.5
Surface habitable
96 m²
Étage
2e étage
Stationnement
2 places de parc · Garage souterrain
Animaux
Sur demande
Fumer
Balcon uniquement
Loyer net
CHF 3’150 / mois
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
0 /100
Limité
Marchabilité
55 /100
Bon
Nature
58 /100
Bon
Calme
31 /100
Limité
Le quartier à Egg offre une atmosphère calme et familiale, idéale pour les jeunes et les moins jeunes. Le supermarché le plus proche, un Denner, est accessible en seulement 216 mètres, tandis que plusieurs écoles et jardins d'enfants à proximité assurent un encadrement optimal des enfants. Avec cinq restaurants et un café dans les environs, le quartier est animé, même s'il n'y a pas de bars, et les transports publics sont soutenus par des bus disponibles à proximité.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Migros

Supermarkt ·283 m · 4 min.

Restaurants

Doki Doki

Restaurant ·175 m · 2 min.

Der wilde Kaiser

Restaurant ·282 m · 4 min.

Peter

Café ·152 m · 2 min.

Nature & verdure

Neue Meilenerstrasse

Spielplatz ·18 m · 1 min.

Écoles & garde

Schulhaus BüHiKi

Schule ·248 m · 3 min.

Kindergarten Bützi 1+2

Kindergarten ·206 m · 3 min.

Tagesstrukturen Rietwies

Kindertagesstätte ·115 m · 1 min.

Commune · Canton
EggZH
Coefficient d'impôt
98%
Canton
101%
Commune

Exemple : CHF 8’770 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 586/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

08 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

Situation & orientation
Morgensonne
Topographie
548 m s.m.
Orientation
100°
Horizon ouest
8.3°
Soleil d'hiver
−98 min
Climat
1669 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
9.6 °C
Jours d'été
53
Jours de gel
73
Précipitations
1230 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Bruit (OFEV sonBASE)
JourNuit
Route64 dB exposé53 dB exposé
Rail non concerné non concerné
Trafic aérien non concerné non concerné
Niveau extérieur. Valeurs limites en zone d'habitation : 60 dB jour, 50 dB nuit.
09 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

10 - Conditions de location

Charges locatives transparentes.

Loyer net
CHF 3’150 / mois
Durée minimale de location
3 mois
11 - Intéressé?

Parlez-nous.

Andreas Delis

Conseil de location personnalisé

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Bahnhofstrasse 25, 8703 Erlenbach

www.smart-depart.com/de/home

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