Bail temporaire, meublé : Moderne appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac
SMART DEPART GmbH
À louer · Appartement

Bail temporaire, meublé : Moderne appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac

Birchweidweg 5, 8707, Uetikon am See

4.5 pièces· 137 m²· 1e étage· CHF 4'300 / mois
02 - Le bien

Habiter avec caractère.

Entièrement équipé pour sous-location Disponible : 2 janvier 2027 – 11 mars 2027 (2.5 mois) Durée minimale de location : 2 mois

Points forts • Deux étages avec vue sur le lac • 2.5 salles de bain et propre lave-linge • Proximité de la gare Uetikon am See

Emplacement & Quartier Uetikon am See se situe directement au bord du lac de Zurich. L'appartement offre une vue sur le lac et se trouve à quelques minutes à pied de la plage. La gare Uetikon am See est accessible en 5 minutes à pied. De là, la S7 vous amène à Zurich en 15 minutes. L'appartement se trouve dans un complexe plus grand et bien entretenu avec jardin commun – idéal pour les familles avec enfants.

Appartement Le récent appartement de 4.5 pièces impressionne avec ses 137 m² répartis sur deux étages – un véritable chez-soi temporaire qui laisse de l'espace pour respirer. Le bureau séparé est parfait pour le télétravail, deux salles de bain assurent du confort au quotidien, et le balcon de 18 m² invite à la détente avec vue sur le lac.

Cuisine & Ménage Cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson en céramique, cuiseur vapeur, lave-vaisselle et machine à café à piston. Lave-linge (machine à laver et sèche-linge) dans l'appartement.

Conditions • Loyer brut CHF 4'300 par mois, charges, Internet et TV inclus • Animaux de compagnie et enfants bienvenus • Place de parking sur demande • Assurance responsabilité civile requise • Caution : CHF 4'300 (1 mois de loyer)

03 - Points forts

Ce qui distingue ce bien.

01
Appartement en duplex
02
Vue sur le lac
03
Domaine familial
04
Construction moderne
05
Deux salles de bain
06
Lave-linge et sèche-linge dans l'unité
01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Pièces
4.5
Surface habitable
137m²
Étage
1e étage
Loyer net
CHF 4'300 / mois
04 - Impressions

Une visite.

12 images
Befristet, möbliert: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht
Befristet, möbliert: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht
Befristet, möbliert: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht
Befristet, möbliert: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht
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Befristet, möbliert: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht
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06 - Équipements

Ce que le bien propose.

Lavage & séchage
  • Lave-linge privatif
  • Buanderie commune
Cuisine
  • Lave-vaisselle
Salle de bain & WC
  • Baignoire
  • Douche
  • WC visiteurs
Extérieur
  • Terrasse
Immeuble
  • Ascenseur
  • Local à vélos
Confort & climat
  • Chauffage au sol
Technique & Confort
  • Internet fibre
  • Raccordement TV
Situation & vue
  • Belle vue
  • Quartier calme
  • Adapté aux enfants
Place de parc
  • 1 place de parc· Place extérieure
  • Séparé (sur demande)
07 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
4.5
Surface habitable
137 m²
Étage
1e étage
Stationnement
1 place de parc · Place extérieure
Animaux
Autorisé
Fumer
Balcon uniquement
Loyer net
CHF 4'300 / mois
08 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
89 /100
Excellent
Marchabilité
66 /100
Très bon
Nature
100 /100
Excellent
Calme
46 /100
Moyen
Uetikon am See bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe. Der Aldi ist nur 389 Meter entfernt und der Uetikon Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Die Umgebung lädt mit dem malerischen 8707 Uetikon am See, nur 351 Meter entfernt, zum Verweilen in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine Auswahl von fünf Restaurants sowie eine Bar in der Nähe.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Commerces

Coop

Supermarché · 392 m · 5 min.

Transports

Uetikon

Gare · 190 m · 2 min.

Uetikon Bahnhof

Bus · 184 m · 2 min.

Restaurants

Zehn Eat & Shop

Restaurant · 146 m · 2 min.

Jade Garden

Restaurant · 359 m · 4 min.

Sichtbar

Bar · 465 m · 6 min.

Sunnmatt Veranda

Café · 655 m · 8 min.

Nature & verdure

8707 Uetikon am See

Parc · 351 m · 4 min.

Commune · Canton
Uetikon am SeeZH
Coefficient d'impôt
98%
Canton
84%
Commune

Exemple : CHF 8'021 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 586/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

09 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

Situation & orientation
Abendsonne
Topographie
431 m s.m.
Orientation
222°
Horizon ouest
2.3°
Soleil d'hiver
−35 min
Climat
1651 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
10.0 °C
Jours d'été
58
Jours de gel
70
Précipitations
1283 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Bruit (OFEV sonBASE)
JourNuit
Route61 dB exposé49 dB modéré
Rail26 dB calme14 dB calme
Trafic aérien non concerné non concerné
Niveau extérieur. Valeurs limites en zone d'habitation : 60 dB jour, 50 dB nuit.
10 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Chargement de la vue 3D …

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

05 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

11 - Conditions de location

Charges locatives transparentes.

Loyer net
CHF 4'300 / mois
Durée minimale de location
2_months
12 - Intéressé?

Parlez-nous.

Andreas Delis

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Conseil de location personnalisé

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Bahnhofstrasse 25, 8703 Erlenbach

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