Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt
À louer · Appartement

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt

Gartenstrasse 10, 4052, Basel

4.5 pièces· 120 m²· 2e étage· CHF 3’600 / mois
02 - Le bien

Habiter avec caractère.

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in der Gartenstrasse 10, Basel, bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2014 erbauten Hauses und überzeugt durch eine offene Küche, die mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf den Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem stehen Ihnen eine Dusche sowie eine Waschmaschine mit Trockner zur Verfügung. Highspeed-Internet und ein TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage in Basel-Gartenstadt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein vielfältiges Freizeitangebot in der nahen Umgebung. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Prêt à emménager
1. August 2026
Pièces
4.5
Surface habitable
120m²
Étage
2e étage
Loyer brut
CHF 3’900 / mois
net CHF 3’600 + charges CHF 300
03 - Impressions

Une visite.

3 images
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt
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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Basel-Gartenstadt
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05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Lavage & séchage
  • Lave-linge privatif
Cuisine
  • Lave-vaisselle
Salle de bain & WC
  • Douche
Extérieur
  • Balcon
Technique & Confort
  • Internet fibre
  • Raccordement TV
Place de parc
  • 1 place de parc· Place extérieure
  • + CHF 350 / mois
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
4.5
Surface habitable
120 m²
Étage
2e étage
Année de construction
2014
État
Rénové
Classe énergétique
A
Chauffage
Pompe à chaleur
Stationnement
1 place de parc · Place extérieure
Prêt à emménager
1. August 2026
Loyer brut
CHF 3’900 / mois
Loyer net
CHF 3’600 / mois
Charges
CHF 300 / mois
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
99 /100
Excellent
Marchabilité
96 /100
Excellent
Nature
3 /100
Limité
Calme
68 /100
Très bon
Das Quartier in Basel bietet eine lebhafte Atmosphäre mit 14 Restaurants und 6 Cafés in unmittelbarer Nähe, ideal für Genussfreunde. Der Coop ist nur 241 Meter entfernt und die ÖV-Anbindung ist hervorragend: Die Tram- und Bushaltestelle Aeschenplatz ist in 2 Minuten zu erreichen, und der Bahnhof Basel SBB liegt nur 5 Minuten entfernt. Naturfreunde können die St. Alban-Anlage in 96 Metern Abstand genießen, während die Nähe zu 17 Schulen und 3 Kindertagesstätten das Quartier besonders familienfreundlich macht.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Commerces

Coop

Supermarché · 241 m · 3 min.

Transports

Basel SBB

Gare · 709 m · 9 min.

Aeschenplatz

Tram · 135 m · 2 min.

Restaurants

UBS Coffee & Shop Il Giardino

Restaurant · 30 m · 1 min.

Restaurant Aeschenplatz

Restaurant · 126 m · 2 min.

Flanagan's

Bar · 322 m · 4 min.

Confiserie Beschle

Café · 268 m · 3 min.

Nature & verdure

St. Alban-Anlage

Parc · 96 m · 1 min.

Commune · Canton
BaselBS
Coefficient d'impôt
50%
Canton
50%
Commune

Exemple : CHF 16’800 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 694/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

08 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

Situation & orientation
Flach
Topographie
271 m s.m.
Horizon ouest
2.0°
Soleil d'hiver
−30 min
Climat
1688 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
11.1 °C
Jours d'été
70
Jours de gel
49
Précipitations
858 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Bruit (OFEV sonBASE)
JourNuit
Route55 dB modéré44 dB modéré
Rail5 dB calme0 dB calme
Trafic aérien non concerné non concerné
Niveau extérieur. Valeurs limites en zone d'habitation : 60 dB jour, 50 dB nuit.
09 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Lade 3D-Ansicht …

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

10 - Conditions de location

Charges locatives transparentes.

Loyer brut
CHF 3’900 / mois
Loyer net
CHF 3’600 / mois
Charges incl. Chauffage, Eau chaude, Électricité
CHF 300 / mois
11 - Intéressé?

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Jan Pante

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