Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Balgach
Makler AG
À louer · Appartement

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Balgach

Rietstrasse 23, 9436, Balgach

3.5 pièces· 120 m²· CHF 2’500 / mois
02 - Le bien

Habiter avec caractère.

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung an der Rietstrasse 23 in Balgach bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf 120 m². Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit einer angenehmen Fussbodenheizung und einer Klimaanlage, die für ein optimales Raumklima sorgt. Ein gemütlicher Kamin schafft eine wohlige Atmosphäre in den kühleren Monaten. Die Lage in Balgach ermöglicht eine ruhige Wohnumgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Umgebung schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer monatlichen Miete von CHF 2500 ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Pièces
3.5
Surface habitable
120
Loyer net
CHF 2’500 / mois
03 - Impressions

Une visite.

7 images
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Balgach
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05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Technique & Confort
  • Lave-linge/Sèche-linge
  • Climatisation
  • Chauffage au sol
  • Cheminée
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
3.5
Surface habitable
120 m²
Loyer net
CHF 2’500 / mois
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
35 /100
Moyen
Marchabilité
63 /100
Bon
Nature
57 /100
Bon
Calme
49 /100
Moyen
Balgach bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, mit drei Schulen und drei Kindertagesstätten in der Nähe. Der nächste Bus hält in 214 Metern, während der Bahnhof Heerbrugg in 15 Gehminuten erreichbar ist. Mit vier Restaurants in der Umgebung gibt es dennoch einige kulinarische Optionen, auch wenn das Quartier insgesamt eher beschaulich ist.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Chäshütte Balgach

Quartierladen ·53 m · 1 min.

Transports

Heerbrugg

Bahnhof ·1.5 km · 18 min.

Balgach Dorf

Bus ·214 m · 3 min.

Restaurants

Restaurant Hedwig

Restaurant ·214 m · 3 min.

Pizzeria La Dolce Vita

Restaurant ·215 m · 3 min.

Laserbar

Bar ·628 m · 8 min.

Nature & verdure

Büntelistrasse

Spielplatz ·183 m · 2 min.

Écoles & garde

Breitestrasse

Schule ·322 m · 4 min.

Kindergarten Horst

Kindergarten ·301 m · 4 min.

Commune · Canton
BalgachSG
Coefficient d'impôt
105%
Canton
61%
Commune

Exemple : CHF 8’601 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 540/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

08 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

Situation & orientation
Flach
Topographie
406 m s.m.
Horizon ouest
8.6°
Soleil d'hiver
−101 min
Climat
1674 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
10.5 °C
Jours d'été
60
Jours de gel
64
Précipitations
1206 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Bruit (OFEV sonBASE)
JourNuit
Route62 dB exposé48 dB modéré
Rail22 dB calme13 dB calme
Trafic aérien non concerné non concerné
Niveau extérieur. Valeurs limites en zone d'habitation : 60 dB jour, 50 dB nuit.
09 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

10 - Intéressé?

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