3.5-Zimmer-Wohnung – Alte Bernstrasse 11, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
À louer · Appartement

3.5-Zimmer-Wohnung – Alte Bernstrasse 11, Rüfenacht

Alte Bernstrasse 11, 3075, Rüfenacht

3.5 pièces· 84.5 m²· Rez-de-chaussée· CHF 2'120 / mois
02 - Le bien

Habiter avec caractère.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht

Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Pièces
3.5
Surface habitable
84.5m²
Étage
Rez-de-chausséesur 4
Loyer brut
CHF 2'350 / mois
net CHF 2'120 + charges CHF 230
Score soleil
58/100
03 - Impressions

Une visite.

10 images
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
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05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Cuisine
  • Lave-vaisselle
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse
Cave & rangement
  • Cave
Immeuble
  • Ascenseur
  • Local à vélos
Confort & climat
  • Chauffage au sol
Situation & vue
  • Belle vue
  • Quartier calme
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
3.5
Surface habitable
84.5 m²
Étage
Rez-de-chaussée sur 4
Loyer brut
CHF 2'350 / mois
Loyer net
CHF 2'120 / mois
Charges
CHF 230 / mois
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
88 /100
Excellent
Marchabilité
26 /100
Limité
Nature
70 /100
Très bon
Calme
87 /100
Excellent
Rüfenacht bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für entspannte Wohnverhältnisse. Der Coop ist in nur 175 Metern erreichbar, und die nächste Tramhaltestelle liegt lediglich 115 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Schlössli in 130 Metern zu finden ist. Mit einer Schule und mehreren Kindertagesstätten in der Nähe ist das Quartier besonders attraktiv für Familien, auch wenn es an Restaurants und Cafés mangelt.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Commerces

Coop

Supermarché · 175 m · 2 min.

Transports

Rüfenacht

Tram · 115 m · 1 min.

Écoles & garde

Schule Rüfenacht

École · 750 m · 9 min.

Kindergarten Gretel

École enfantine · 110 m · 1 min.

Kita Siloah

Crèche · 876 m · 11 min.

08 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

58 100
Score soleil

Du soleil de midi au coucher – le soleil entre directement tout l'après-midi, avec une lumière chaude en soirée.

Soleil direct 49
Luminosité 73
Soleil · Été
10.3 h / jour
Soleil · Hiver
3.8 h / jour
Soleil et lumière sur l'année Soleil direct Luminosité
384756667581807260493835 JANFÉVMARAVRMAIJUINJUILAOÛTSEPOCTNOVDÉC
Situation & orientation
Abendsonne
Topographie
591 m s.m.
Orientation
328°
Horizon ouest
0.3°
Soleil d'hiver
−5 min
Climat
1798 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
9.1 °C
Jours d'été
50
Jours de gel
83
Précipitations
1120 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
09 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Lade 3D-Ansicht …

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

10 - Conditions de location

Charges locatives transparentes.

Loyer brut
CHF 2'350 / mois
Loyer net
CHF 2'120 / mois
Charges
CHF 230 / mois
11 - Plans

Les pièces sur plan.

1 plan
12 - Intéressé?

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Raphael Stebler

Leiter Immobilienvermarktung

v.FISCHER INVESTAS

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Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch

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