Location temporaire, meublée : Maison moderne de 5.5 pièces avec jardin
SMART DEPART GmbH
À louer · Maison

Location temporaire, meublée : Maison moderne de 5.5 pièces avec jardin

Flurweid 33B, 6033, Buchrain

5.5 pièces· 180 m²· 3 étages· CHF 4'500 / mois
02 - Le bien

Habiter avec caractère.

Cette maison vous est présentée par SMART DEPART. Il s'agit d'une location meublée à durée déterminée. Disponibilité : 01.04.2027 - 20.10.2027

Cette maison individuelle moderne de 2022 se situe dans un ensemble résidentiel soigné et offre beaucoup d'espace et de confort pour toute la famille. Le jardin spacieux invite à se détendre, jouer et manger en plein air le soir après le travail ou le week-end. Grâce à son emplacement idéal entre Lucerne et Zoug, vous êtes rapidement dans les deux centres tout en vivant au calme.

EMPLACEMENT & QUARTIER • Emplacement calme dans un ensemble résidentiel soigné à Buchrain LU • S1 depuis la gare de Buchrain toutes les demi-heures vers Lucerne (env. 14 min.) et en direction de Zoug/Baar • 1 place de parking extérieure et 1 place de parking intérieure incluses

MAISON • 5.5 pièces sur plusieurs niveaux, année de construction 2022 • Chambre parentale avec espace de travail séparé • Deux chambres d'enfants • Deux salles de bains • Bureau avec lumière zénithale au sous-sol – idéal pour le télétravail • Jardin privé spacieux

CUISINE & MENAGE • Cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson à induction, four vapeur et lave-vaisselle • Lave-linge et sèche-linge privés • Draps, couettes, oreillers et serviettes fournis • Smart-TV et Internet haut débit

PRATIQUE • Entièrement équipé – emménagez et sentez-vous bien • Vous pouvez vous inscrire facilement à cette adresse auprès des autorités • Idéal pour les familles avec enfants • Loyer brut par mois incluant charges, Internet, TV et 2 places de parking

CONDITIONS • Maison non-fumeur (fumer dans le jardin autorisé) • Animaux de compagnie sur demande • Assurance responsabilité civile privée requise • Caution : 2 mois de loyer

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Maison
Pièces
5.5
Surface habitable
180m²
Loyer net
CHF 4'500 / mois
03 - Impressions

Une visite.

15 images
Befristet, möbliert: Modernes 5.5-Zimmer-Haus mit Garten
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05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Lavage & séchage
  • Lave-linge privatif
  • Sèche-linge privatif
  • Local de séchage
Cuisine
  • Lave-vaisselle
  • Four vapeur
  • Plaque à induction
Salle de bain & WC
  • Douche
  • Double vasque
Extérieur
  • Jardin
  • Piscine
Cave & rangement
  • Cave
Confort & climat
  • Chauffage au sol
Technique & Confort
  • Internet fibre
  • Smart Home
  • Raccordement TV
Situation & vue
  • Belle vue
  • Quartier calme
  • Adapté aux enfants
Place de parc
  • 2 places de parc· Garage
  • Inclus dans le loyer
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Maison
Pièces
5.5
Surface habitable
180 m²
Étages
3 étages
Année de construction
2020
Stationnement
2 places de parc · Garage
Animaux
Sur demande
Fumer
Balcon uniquement
Loyer net
CHF 4'500 / mois
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
62 /100
Bon
Marchabilité
35 /100
Moyen
Nature
64 /100
Bon
Calme
100 /100
Excellent
Das Quartier in Buchrain bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für entspannte Wohnverhältnisse. Der nächstgelegene Supermarkt, ein Denner, ist in 592 Metern erreichbar, während der Bahnhof Buchrain nur 709 Meter entfernt ist und eine bequeme Anbindung bietet. Naturfreunde können das idyllische Pfarrwäldli in nur 560 Metern genießen, und es gibt mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten in der Umgebung, die das Quartier besonders attraktiv für Familien machen.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Commerces

Migros

Supermarché · 628 m · 8 min.

Transports

Buchrain

Gare · 709 m · 9 min.

Eichmatt

Bus · 636 m · 8 min.

Restaurants

Papazziano

Restaurant · 689 m · 9 min.

Cafe Smile

Café · 662 m · 8 min.

Nature & sport

Pfarrwäldli

Forêt · 560 m · 7 min.

ONE Training Center

Fitness · 816 m · 10 min.

Culture

IMAX-Kino Pathé

Cinéma · 804 m · 10 min.

Commune · Canton
BuchrainLU
Coefficient d'impôt
155%
Canton
195%
Commune

Exemple : CHF 11'065 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 533/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

08 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

Situation & orientation
Morgensonne
Topographie
460 m s.m.
Orientation
29°
Horizon ouest
0.6°
Soleil d'hiver
−9 min
Climat
1520 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
10.2 °C
Jours d'été
61
Jours de gel
67
Précipitations
1171 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Bruit (OFEV sonBASE)
JourNuit
Route41 dB calme33 dB calme
Rail23 dB calme14 dB calme
Trafic aérien non concerné non concerné
Niveau extérieur. Valeurs limites en zone d'habitation : 60 dB jour, 50 dB nuit.
09 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Chargement de la vue 3D …

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

10 - Conditions de location

Charges locatives transparentes.

Loyer net
CHF 4'500 / mois
Durée minimale de location
3 mois
11 - Intéressé?

Parlez-nous.

Andreas Delis

Andreas Delis

Conseil de location personnalisé

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Bahnhofstrasse 25, 8703 Erlenbach

www.smart-depart.com/de/home

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