3-CH BÜNDAWIESE NR. 2
Guyan + Co. AG
À vendre · Appartement

3-CH BÜNDAWIESE NR. 2

Museumstrasse 9, 7260, Davos

3 pièces· 82 m²· 1e étage· CHF 1'150'000
02 - Le bien

Votre nouveau chez-vous.

Le spacieux appartement se trouve au 1er étage. L'entrée et le salon sont équipés de parquet à lattes durable. Dans les deux chambres, il y a un sol en laminé facile à entretenir. L'entrée spacieuse dispose d'un placard intégré pratique, offrant suffisamment d'espace de rangement. De là, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Dans le salon baigné de lumière naturelle, il y a de la place pour un coin détente ainsi qu'une grande table à manger pour des moments inoubliables avec des amis et la famille. Depuis le salon, vous accédez au balcon couvert orienté sud-ouest. En raison de son orientation, vous profiterez de nombreuses heures de soleil et pourrez vous laisser enivrer par le son de la Landwasser. La petite mais jolie cuisine est fonctionnelle et équipée d'appareils V-Zug plus récents. La plus grande des deux chambres est orientée nord-est et offre suffisamment d'espace pour un lit double et une grande armoire. La fenêtre de la chambre un peu plus petite est orientée nord-ouest. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Le plan pratique peut être optimisé par des travaux ciblés, de sorte que l'appartement puisse être aménagé selon vos goûts.

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Disponible dès
1. Juli 2026
Pièces
3
Surface habitable
82m²
Étage
1e étage
Prix d'achat
CHF 1'150'000
Score soleil
70/100
03 - Impressions

Une visite.

5 images
3-ZW BÜNDAWIESE NR. 2
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05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Cuisine
  • Lave-vaisselle
Salle de bain & WC
  • Baignoire
  • Douche
  • WC visiteurs
Extérieur
  • Balcon
Immeuble
  • Local à vélos
Technique & Confort
  • Raccordement TV
Situation & vue
  • Belle vue
  • Quartier calme
  • Adapté aux enfants
Place de parc
  • 1 place de parc· Garage
  • CHF 35'000 séparément
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
3
Surface habitable
82 m²
Étage
1e étage
Type de propriété
Propriété individuelle
Année de construction
1969
État
Rénové
Classe énergétique
C
Chauffage
Mazout
Stationnement
1 place de parc · Garage
Domicile
Résidence principale ou secondaire
Disponible dès
1. Juli 2026
Prix indicatif
CHF 1'150'000
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
92 /100
Excellent
Marchabilité
73 /100
Très bon
Nature
79 /100
Très bon
Calme
89 /100
Excellent
Das Quartier in Davos bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen. Der nächste Supermarkt, Spar, ist nur 211 Meter entfernt, während die Bushaltestelle am Bahnhof Davos Dorf in 163 Metern erreichbar ist und der Bahnhof in 144 Metern liegt. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden, sowie der schöne Park Davos Dorf, der in nur 137 Metern erreichbar ist.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Commerces

Migros

Supermarché · 403 m · 5 min.

Transports

Davos Dorf

Gare · 144 m · 2 min.

Bahnhof Davos Dorf

Bus · 163 m · 2 min.

Restaurants

Hotel Bünda

Restaurant · 122 m · 2 min.

DacCapo

Restaurant · 139 m · 2 min.

Montana Bar

Bar · 170 m · 2 min.

Schneider's

Café · 206 m · 3 min.

Nature & verdure

Davos Dorf

Parc · 137 m · 2 min.

Commune · Canton
DavosGR
Coefficient d'impôt
95%
Canton
95%
Commune

Exemple : CHF 11'115 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 515/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

08 - Accessibilité

Partout en quelques minutes.

Zürich HB
98 min
143 min
Flughafen Zürich
104 min
165 min
Bern HB
161 min
215 min
Basel SBB
139 min
212 min
Luzern HB
110 min
226 min
Zug Bahnhof
95 min
185 min
Lugano Stazione
117 min
203 min

Les temps en voiture proviennent de Geoapify. Les temps en transports publics de CFF / transport.opendata.ch.

09 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

70 100
Score soleil

Ensoleillé du matin au soir – du soleil direct presque toute la journée.

Soleil direct 72
Luminosité 67
Soleil · Été
12.0 h / jour
Soleil · Hiver
5.8 h / jour
Soleil et lumière sur l'année Soleil direct Luminosité
416081899088878575574234 JANFÉVMARAVRMAIJUINJUILAOÛTSEPOCTNOVDÉC
Situation & orientation
Morgensonne
Topographie
1555 m s.m.
Orientation
202°
Horizon ouest
19.2°
Soleil d'hiver
−177 min
Climat
1744 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
4.0 °C
Jours d'été
4
Jours de gel
135
Précipitations
1025 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Bruit (OFEV sonBASE)
JourNuit
Route42 dB calme31 dB calme
Rail26 dB calme8 dB calme
Trafic aérien non concerné non concerné
Niveau extérieur. Valeurs limites en zone d'habitation : 60 dB jour, 50 dB nuit.
10 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Chargement de la vue 3D …

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

11 - Plans

Les pièces sur plan.

1 plan
12 - Intéressé?

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Nadine Stiefel

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Leiterin Verkauf

Guyan + Co. AG

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Promenade 74/85, 7270 Davos Platz

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