3-ZW BÜNDAWIESE NR. 2
GUYAN
À vendre · Appartement

3-ZW BÜNDAWIESE NR. 2

Museumstrasse 9, 7260, Davos

3 pièces· 82 m²· 1e étage· CHF 1’150’000
02 - Le bien

Votre nouveau chez-vous.

Die grosszügige Wohnung befindet sich im 1.OG. Der Eingangsbereich und das Wohnzimmer sind mit langlebigen Stäbchen-Parkett ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern ist ein pflegeleichter Laminatboden vorhanden. Das geräumige Entrée verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher ausreichend Stauraum bietet. Von hieraus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Im mit Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer ist Platz für eine Wohlfühloase sowie einen grossen Esstisch für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie. Vom Wohnzimmer her gelangen Sie auf den gedeckten und nach Südwest ausgerichteten Balkon. Aufgrund der Ausrichtung geniessen Sie viele Sonnenstunden und können sich von dem Klang des Landwassers berauschen lassen. Die kleine, aber feine Küche ist zweckmässig mit neueren V-Zug Geräten ausgestattet. Das grössere der beiden Schlafzimmer ist nach Nordost ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen grossen Kleiderschrank. Das Fenster im etwas kleineren Schlafzimmer ist nach Nordwest ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Lavabo und einem WC ausgestattet. Der praktische Grundriss kann durch gezielte Arbeiten weiter optimiert werden, so dass die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann.

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Disponible dès
1. Juli 2026
Pièces
3
Surface habitable
82
Étage
1e étage
Prix d'achat
CHF 1’150’000
Score soleil
75/100
03 - Impressions

Une visite.

5 images
3-ZW BÜNDAWIESE NR. 2
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05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Pièces & Équipements
  • Meublé
  • Baignoire
  • Douche
  • WC visiteurs
Immeuble
  • Local à vélos
Extérieur
  • Balcon
Technique & Confort
  • Lave-vaisselle
  • Raccordement TV
Habitation
  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
  • Belle vue
Place de parc
  • 1 place de parc· Garage
  • CHF 35’000 séparément
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
3
Surface habitable
82 m²
Étage
1e étage
Type de propriété
Propriété individuelle
Année de construction
1969
État
Rénové
Classe énergétique
C
Chauffage
Mazout
Stationnement
1 place de parc · Garage
Domicile
Résidence principale ou secondaire
Disponible dès
1. Juli 2026
Prix indicatif
CHF 1’150’000
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
92 /100
Excellent
Marchabilité
77 /100
Très bon
Nature
79 /100
Très bon
Calme
89 /100
Excellent
Das Quartier in Davos bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem Spar-Supermarkt in nur 205 Metern Entfernung. Die ÖV-Anbindung ist optimal, mit dem Bahnhof Davos Dorf nur 144 Meter entfernt und einer Bushaltestelle in 163 Metern. Die Umgebung ist familienfreundlich, geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie dem nahegelegenen Davos Dorf, der ideale Ort für entspannte Spaziergänge in der Natur.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Spar

Supermarkt ·205 m · 3 min.

Transports

Davos Dorf

Bahnhof ·144 m · 2 min.

Bahnhof Davos Dorf

Bus ·178 m · 2 min.

Restaurants

Hotel Bünda

Restaurant ·123 m · 2 min.

DacCapo

Restaurant ·140 m · 2 min.

Montana Bar

Bar ·171 m · 2 min.

Schneider's

Café ·207 m · 3 min.

Nature & verdure

Davos Dorf

Park ·139 m · 2 min.

Spielplatz Seehofseeli

Spielplatz ·240 m · 3 min.

Écoles & garde

Primarschule Bünda

Schule ·207 m · 3 min.

Kindergarten Bünda

Kindergarten ·197 m · 2 min.

Kindergarten Bünda

Kindertagesstätte ·197 m · 2 min.

Commune · Canton
DavosGR
Coefficient d'impôt
95%
Canton
95%
Commune

Exemple : CHF 11’115 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 515/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

08 - Accessibilité

Partout en quelques minutes.

Zürich HB
98 min
143 min
Flughafen Zürich
104 min
165 min
Bern HB
161 min
215 min
Basel SBB
139 min
212 min
Luzern HB
110 min
226 min
Zug Bahnhof
95 min
185 min
Lugano Stazione
117 min
203 min

Les temps en voiture proviennent de Geoapify. Les temps en transports publics de CFF / transport.opendata.ch.

09 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

75 100
Score soleil

Part des heures de jour par an avec du soleil direct sur une façade ou le toit – après déduction de l'ombrage des bâtiments voisins, du relief et des arbres. 100 = sans ombre toute l'année.

Soleil · Été
12.0 h / jour
Soleil · Hiver
6.0 h / jour
Énergie solaire / an
413 kWh/m²
Situation & orientation
Flach
Topographie
1555 m s.m.
Horizon ouest
19.2°
Soleil d'hiver
−177 min
Climat
1744 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
4.0 °C
Jours d'été
4
Jours de gel
135
Précipitations
1025 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Bruit (OFEV sonBASE)
JourNuit
Route41 dB calme29 dB calme
Rail26 dB calme8 dB calme
Trafic aérien non concerné non concerné
Niveau extérieur. Valeurs limites en zone d'habitation : 60 dB jour, 50 dB nuit.
10 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

11 - Plans

Les pièces sur plan.

1 plan
12 - Intéressé?

Parlez-nous.

Nadine Stiefel

Nadine Stiefel

Leiterin Verkauf

GUYAN

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Promenade 74/85, 7270 Davos Platz

www.guyan.ch· immo@guyan.ch

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