# Grand-Rue 38, 1260 Nyon

Commune de Nyon, Canton de Vaud. Source : https://heimster.ch/fr/immobilien/vd/nyon/grand-rue-38

## Faits
- Grand-Rue 38, 1260 Nyon : immeuble d’habitation avec 1 logement, 6 niveaux.
- Supermarché le plus proche : Migros, 360 m à vol d’oiseau (env. 6 min à pied) – 3 dans un rayon de 500 m.
- Crèche ou école enfantine la plus proche : Le Club des Petits, 150 m à vol d’oiseau (env. 3 min à pied) – 2 dans un rayon de 500 m.
- École la plus proche : École du Centre-ville, 110 m à vol d’oiseau (env. 2 min à pied) – 3 dans un rayon de 500 m.
- Place de jeux la plus proche : 70 m à vol d’oiseau (env. 2 min à pied) – 8 dans un rayon de 500 m.
- Parc le plus proche : 100 m à vol d’oiseau (env. 2 min à pied) – 15 dans un rayon de 500 m.
- Pharmacie la plus proche : Sun Store, 210 m à vol d’oiseau (env. 4 min à pied) – 6 dans un rayon de 500 m.
- Cabinet médical le plus proche : Cabinet Dr. Giannelli Sandra, 290 m à vol d’oiseau (env. 5 min à pied) – 2 dans un rayon de 500 m.
- Café le plus proche : Ex Machina, 120 m à vol d’oiseau (env. 2 min à pied) – 8 dans un rayon de 500 m.
- Arrêt de transports publics le plus proche : Nyon, Musée du Léman, 210 m à vol d’oiseau (env. 4 min à pied).
- Gare la plus proche : Nyon, 470 m à vol d’oiseau.
- Bruit : situation modérément bruyante – jusqu’à 58 dB le jour, jusqu’à 45 dB la nuit sur la façade la plus exposée (OFEV sonBASE).

## Marché dans les environs
Valeurs pour la zone indiquée (quartier, commune ou canton) – pas pour ce bâtiment.
- Les loyers nets dans le canton de Vaud s’élèvent à 19,10 CHF par m² et par mois (moyenne, 2024 ; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Taux de logements vacants à Nyon (2026) : 0,28 % des logements étaient vacants (34 logements dans l’échantillon).

Distances à vol d’oiseau. Sources : RegBL (OFS), © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, OFT ; valeurs de marché issues de statistiques publiques. Aucune donnée sur les propriétaires, aucune évaluation du bâtiment.