# Boulevard des Philosophes 3, 1205 Genève

Commune de Genève, Canton de Genève. Source : https://heimster.ch/fr/immobilien/ge/geneve/boulevard-des-philosophes-3

## Faits
- Boulevard des Philosophes 3, 1205 Genève : immeuble d’habitation avec 3 logements, 7 niveaux.
- Crèche ou école enfantine la plus proche : Maison Yamba (FOJ), 1,6 km à vol d’oiseau (env. 26 min à pied).
- École la plus proche : Ecole moderne pédagogie Freinet, 1,7 km à vol d’oiseau (env. 28 min à pied).
- Place de jeux la plus proche : 1,5 km à vol d’oiseau (env. 26 min à pied).
- Arrêt de transports publics le plus proche : Genève, Plainpalais sud (bif), 70 m à vol d’oiseau (env. 2 min à pied).
- Gare la plus proche : Genève-Champel, 970 m à vol d’oiseau.
- Bruit : situation bruyante – jusqu’à 68 dB le jour, jusqu’à 57 dB la nuit sur la façade la plus exposée (OFEV sonBASE).

## Marché dans les environs
Valeurs pour la zone indiquée (quartier, commune ou canton) – pas pour ce bâtiment.
- Appartements en PPE à Genève : prix de vente médian de 48 CHF par m² de surface habitable en 2024 (14 718 ventes).
- Les loyers proposés dans les annonces à Genève s’élèvent à 39,36 CHF par m² et par mois (médiane, 2026 ; Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen).
- Maisons individuelles à Genève : prix de vente médian de CHF 1,90 mio. en 2024 (18 ventes).
- Taux de logements vacants à Genève (2026) : 0,37 % des logements étaient vacants (427 logements dans l’échantillon).

Distances à vol d’oiseau. Sources : RegBL (OFS), © contributeurs OpenStreetMap (ODbL), OFEV sonBASE, OFT ; valeurs de marché issues de statistiques publiques. Aucune donnée sur les propriétaires, aucune évaluation du bâtiment.