Acheter · Maison
Ehemaliges Bauernhaus mit grossem Ausbaupotenzial
Mühlegässli 3, 3145 Köniz
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 10 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’300’000
- CHF 2’200 par m²
- Surface
- 591 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Mössinger Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Oberscherli, Dorf 70 m · 2 min à pied
- Gare · Niederscherli 2,3 km · 37 min à pied
- Supermarché · Jäger 100 m · 2 min à pied
- École · Schulstandort Oberscherli 90 m · 2 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’798
Heures d'ensoleillement / an (région)
29
Jours de brouillard / an
40
Jours d'été ≥25°C
49
Jours de neige / an
Ø 8.3°C · juillet 17.5°C · janvier -0.3°C · précipitations 1203 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Mühlegässli 3, 3145 Köniz.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1931
- Type de bâtiment
- Maison individuelle
- Étages
- 2
- Logements
- 1
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 591 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Köniz
CHF 15’533
Comparaison des prix
CHF 2’200 /m² – comparé à 66 offres comparables dans le même canton (trop peu à proximité)
Cette annonce
CHF 2’200
Moyenne
CHF 7’338
Médiane
CHF 6’650
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 260’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’040’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 76’556
- Revenu brut nécessaire
- CHF 229’667
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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