Acheter · Appartement
Appartement 4,5 p avec balcon – minergie – en PPE – belle opportunité. Egalement pour du rendement.
Route de Bussy 11, 1482 Win
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 610’000
- Pièces
- 2
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Winteam Immobilier Sàrl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Cugy FR 90 m · 2 min à pied
- Gare · Cugy FR 90 m · 2 min à pied
- École · École de Cugy 240 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’829
Heures d'ensoleillement / an (région)
27
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
50
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 953 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Route de Bussy 11, 1482 Win.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2007
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 8
- Chauffage
- Bois
- Surface au sol
- 256 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Freiburg
1.26 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Cugy (FR)
CHF 8’136
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 122’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 488’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 35’922
- Revenu brut nécessaire
- CHF 107’767
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – Heimster affiche le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
