Acheter · Maison
Investitionsobjekt mit vielseitigem Potenzial – Wohn- und Gewerbehaus mit attraktiver Bruttorendite in…
Trockenloostrasse 47, 8105 Regensodorf
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 7’350’000
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Pellettieri Immobilien AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Watt, Geerenweg 350 m · 6 min à pied
- Gare · Regensdorf-Watt 490 m · 8 min à pied
- Supermarché · Aldi 280 m · 5 min à pied
- Pharmacie · TopPharm Zentrums Apotheke 1,1 km · 19 min à pied
- Médecin · Praxisgemeinschaft Breitackerstrasse 1000 m · 17 min à pied
- École enfantine · abc-daycare GmbH 610 m · 10 min à pied
- École · Kleingruppenschule Furttal 220 m · 4 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’680
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
14
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1070 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Trockenloostrasse 47, 8105 Regensodorf.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1984
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 10
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 527 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Regensdorf
0.91 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Regensdorf
CHF 9’475
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 1’470’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 5’880’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 432’833
- Revenu brut nécessaire
- CHF 1’298’500
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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