Kaufen · Wohnung
grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Zwischenbächen 19, 3855 Brienz
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 655’000
- CHF 5’458 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 120 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Martha Ruf Immobilientreuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’561
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
157
Schneetage / Jahr
Ø 8.6°C · Juli 17.8°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1417 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Zwischenbächen 19, 3855 Brienz.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 417 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Brienz (BE)
CHF 16’112
Preisvergleich
CHF 5’458 /m² – verglichen mit 92 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’458
Durchschnitt
CHF 7’034
Median
CHF 6’127
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 131’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 524’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 38’572
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 115’717
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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