Kaufen · Haus
26-321 charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Huebackerstrasse 18, 8265 Mammern
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’480’000
- CHF 6’216 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 399 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von RGb immobilien gmbh. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Mammern 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Mammern 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Kita · Kunterbunt 210 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Mammern 210 m · 4 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’690
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
45
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1°C · Niederschlag 936 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Huebackerstrasse 18, 8265 Mammern.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1991
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 175 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Mammern
CHF 10’602
Preisvergleich
CHF 6’216 /m² – verglichen mit 36 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6’216
Durchschnitt
CHF 7’089
Median
CHF 6’964
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 496’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’984’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 146’044
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 438’133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
