Kaufen · Wohnung
4.5-Zimmer-Dachwohnung in Niederurnen mit wunderschöner Weitsicht
Hauptstrasse 47, 8867 Niederurnen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 600’000
- CHF 7’229 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 83 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Harsch Immobilien Treuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Niederurnen, Friedhof 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Nieder- und Oberurnen 680 m · 11 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 510 m · 9 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Hausärzte Oberurnen 1,2 km · 21 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Chindervilla 430 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Privatschule im Espen 420 m · 7 Min. zu Fuss
- Park 150 m · 3 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 18.7°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1549 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hauptstrasse 47, 8867 Niederurnen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1992
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 279 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Glarus Nord
CHF 10’933
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 120’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 480’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 35’333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 106’000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
