Kaufen · Haus
Villa with splendid lake view in Vico Morcote
Vico Morcote · Ungefähre Lage: Vico Morcote
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’900’000
- CHF 10’357 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 280 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Vico Morcote – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’118
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
95
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 12.9°C · Juli 22.5°C · Januar 3.6°C · Niederschlag 1636 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vico Morcote
CHF 10’515
Preisvergleich
CHF 10’357 /m² – verglichen mit 25 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 10’357
Durchschnitt
CHF 8’695
Median
CHF 5’964
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 580’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’320’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 170’778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 512’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
