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Maison de maître au fort potentiel !
1852 Roche · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1852
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3’100’000
- CHF 5’167 pro m²
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 600 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Mavrix Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1852 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’952
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
106
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.4°C · Januar 1.4°C · Niederschlag 1127 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Roche (VD)
CHF 14’152
Preisvergleich
CHF 5’167 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5’167
Durchschnitt
CHF 7’769
Median
CHF 7’778
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 620’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’480’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 182’556
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 547’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
