Kaufen · Haus
Einzigartiges Anwesen mit Naturpool, Weinberg und Spa-Oase in traumhafter Lage von Klingnau
Klingnau · Ungefähre Lage: Klingnau
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’495’000
- CHF 9’823 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 254 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Montandon Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Klingnau – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’665
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
27
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1079 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Klingnau
CHF 11’336
Preisvergleich
CHF 9’823 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 9’823
Durchschnitt
CHF 7’104
Median
CHF 7’778
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 499’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’996’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 146’928
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 440’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
