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Haus Gürgetsch - 3.5-Zimmer-Dachwohnung
7494 Davos Wiesen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7494
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’250’000
- CHF 13’021 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 96 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Markutt Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7494 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’735
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
3
Sommertage ≥25°C
140
Schneetage / Jahr
Ø 3.8°C · Juli 12.4°C · Januar -4.4°C · Niederschlag 1062 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Davos
CHF 11’115
Preisvergleich
CHF 13’021 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 13’021
Durchschnitt
CHF 11’203
Median
CHF 8’442
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 250’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’000’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 73’611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 220’833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
