Kaufen · Haus
Tessiner Wohntraum im Grünen
Via Ronco Margnoni 4, 6592 Sant'Antonino
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’300’000
- CHF 13’265 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 98 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Agentur Wyss AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · S. Antonino, Paese 510 m · 9 Min. zu Fuss
- Bahnhof · S. Antonino 910 m · 15 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Otto's 1,2 km · 21 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’113
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
85
Sommertage ≥25°C
145
Schneetage / Jahr
Ø 11.8°C · Juli 21.7°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 1730 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Ronco Margnoni 4, 6592 Sant'Antonino.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1961–1970
- Geschosse
- 2
- Grundfläche
- 54 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Sant'Antonino
CHF 10’833
Preisvergleich
CHF 13’265 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 13’265
Durchschnitt
CHF 9’989
Median
CHF 8’100
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 260’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’040’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 76’556
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 229’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
