Kaufen · Haus
Immeuble d’habitation de deux logements à rénover
1863 Pays · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1863
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 20. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 450’000
- CHF 2’296 pro m²
- Fläche
- 196 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Castella Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1863 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’994
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
25
Sommertage ≥25°C
113
Schneetage / Jahr
Ø 7.5°C · Juli 16°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1367 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Ormont-Dessous
2.03 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ormont-Dessous
CHF 14’822
Preisvergleich
CHF 2’296 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 2’296
Durchschnitt
CHF 8’153
Median
CHF 8’500
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 90’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 360’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 26’500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 79’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
