Kaufen · Wohnung
Residenza Al Borghetto – Appartamento 8 Giubiasco
6512 Giubiasco · Ungefähre Lage: Giubiasco
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 440’000
- Zimmer
- 4.5
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Habitrust Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Giubiasco – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’077
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
84
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.8°C · Juli 21.6°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1684 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12’299
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 88’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 352’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 25’911
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 77’733
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
